Maîtrise d'œuvre


Economie de la construction


1-Philosophie de travail

Mes formations dans l’architecture et l’agencement d’intérieures m’ont donné une sensibilité particulière pour les volumes de votre habitat ainsi qu’au sens à donner à vos pièces vies. 
Trop souvent, les projets sont arrêtés sur la base de l’esthétisme extérieurs et pas assez sur votre façon de vivre. 
Nous vous proposons de gérer autrement les intérieurs de votre habitat en bousculant un peu les classiques, quelle que soit la pièce concernée. 
Le succès de votre projet repose sur un état d’esprit de confiance réciproque entre tous les intervenants. C’est en effet, à travers ce partenariat étroit que nous pourrons préconiser des solutions techniques et économiques adaptées à votre projet et dans le respect des D.T.U. 
Enfin, mon expérience professionnelle m’a montré une certaine méprise de la part de quelques donneurs d’ordres envers les acteurs des constructions (artisans, ouvriers…).  
Je vous rappelle que sans artisan pas de construction possible. 
Etant moi-même fils d’artisan, je mets un point d’honneur sur le respect du relationnel et le choix des entreprises par les qualités humaines et professionnelles des intervenants sur mes projets afin de réceptionner vos ouvrages tous ensembles autour d’un verre.  
Une solution complète pour votre projet : 
Une solution complète de la conception à la réalisation, prix direct entreprises et fournisseurs. 
Etude d’avant –projet sans engagement. 
Estimation du coût au meilleur rapport qualité/prix. 
Dépôt du permis de construire. 
Plan d’exécution, descriptif détaillés. 
Consultation des entreprises par corps d’état. 
Sélection des artisans et signature des marchés de travaux. 
Coordination des entreprises. 
Vérification des matériaux mis en œuvre. 
Contrôle des factures, des situations intermédiaires, validation des bons à payer. 
Réception définitive de l’ouvrage. 
 
2- Les avantages de faire confiance à Atelier ArchEtude

* 1 seul et unique interlocuteur (pas de « c’est pas moi c’est lui ») 
*Aucun risque financier dans le cadre d’une entreprise défaillante. 
*Une qualité de prestations et d’exécution du chantier. 
*Une défense des intérêts du client face aux entreprises et fournisseurs. 
* La possibilité de vous réserver certains travaux sous réserve de validation par le maître d’œuvre. 
* La possibilité d’un contrat modulable selon vos désirs, limité à l’étude de faisabilité, au permis de construire, chiffrages, élaboration des marchés de travaux, maîtrise d’œuvre complète, etc…… 
* Un chantier accessible et en totale transparence. 
* Des prix direct entreprises. 
* Pas de prix exorbitant pour les compléments (avenant), le juste prix suivant les tarifs déjà négociés. 
* Et surtout des entrepreneurs toujours avec le sourire pour travailler avec l’Atelier ArchEtude. 
* La présence du patron sur le terrain exigé par Atelier ArchEtude. 
* Pas d’avance d’argent, vous payer uniquement les travaux exécutés et validés après vérification par Atelier ArchEtude. 
Les valeurs d’ Atelier ArchEtude 
Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique de la conception jusqu’à la réception du bâtiment. 
25 ans d’expériences dans le bâtiment. (plus de 200 maisons réalisées à ce jour) 
Economiste de la construction pour la maîtrise des coûts. 
Offrant une garantie de travaux réalisés dans de bonnes conditions. 
Réactif à vos questions sous 24 h. 
Respect des normes en vigueur. 
Prix et délais fermes et définitifs (selon conditions). 
Assurance Dommage-Ouvrage nominative via notre partenaire avec réponse sous 48 h  
Garantie du bon fonctionnement et du parfait achèvement des travaux de construction auprès des intervenants. 
Assurance responsabilité civile professionnelle et décennale. 
Aucun acompte à la commande, facturation selon l’avancement des travaux. 
Honoraires fixes et non révisables dans le respect du cahier des charges. 
La satisfaction de mes clients est ma meilleure image. 
A votre demande, visite de chantiers. 
« Mon organisation interne me permet de répondre à des projets dans un périmètre de 100 km autour de Lyon. » 

3- Le contrat de maîtrise d’œuvre

La définition retenue de la mission du maître d’œuvre, le descriptif des prestations retenues, les plans, les clauses suspensives, le montant des honoraires de la mission choisie avec les modalités de paiement, le montant de l’enveloppe financière de votre projet de construction (ou rénovation), à laquelle le coût définitif devra se conformer ainsi que l’attestation d’assurance professionnelle et la garantie décennale. 
Le contrat est clair et transparent entre le maitre d’ouvrage (vous), le maître d’œuvre et les entreprises. 
Le paiement des entreprises au juste prix, sans intermédiaire et en direct. 
Garanties et assurances : professionnelles, biennale et décennale. 
Votre Projet : 
Construire votre demeure est un rêve, afin que ce projet ne vire pas au fiasco mais devienne réalité, il est indispensable de vous faire accompagner par un professionnel digne de ce nom. 
Le choix du terrain, l’orientation de la maison, le budget global, le délai de construction et une méconnaissance du métier, font qu’il est bien difficile de faire le bon choix. 
Je vous propose d’étudier très précisément votre projet, souvent le projet d’une vie et qui engage vos économies et surtout l’équilibre de votre vie familiale. 
Je vous aide à élaborer et construire votre maison, choisir selon vos envies les matériaux et équipements, le tout adapté à votre budget grâce à nos partenaires et conforme à la réglementation thermique RT 2012 en Vigueur ou au delà suivant vos exigences. 
Une mission de maîtrise d’œuvre partielle ou complète, réaliser uniquement vos plans ou gérer la totalité de votre construction. Prendre en charge le permis de construire, les autorisations administratives, les devis des entreprises, la direction des travaux et vérifier le règlement des factures. Vous accompagner lors de la réception finale du chantier. 
Si vous avez envie de suivre votre construction de très près et que vous avez plein d’idées et un budget complémentaire à investir dans votre projet, sachez que votre chantier pourra évoluer tout au long de la construction et que je serai votre seul interlocuteur privilégié.
 
4- Autres savoirs-faire

Rénovations, agrandissements. 
Maison ossature bois. 
Optimiser le potentiel de votre patrimoine foncier. 
Investissement locatif, division de propriété. 
Diagnostique technique et thermique de votre habitat. 
Relookage contemporain des façades, modernisation de votre habitat. 
Remise aux normes actuelles. 
Etude pour adaptation de votre habitat pour personne à mobilité réduite. 
Application des nouvelles réglementations sismiques et thermiques. 
Au-delà de la maîtrise d’œuvre complète, Atelier ArchEtude réalise également du pilotage d’opérations pour des Architectes, des professionnelles de la construction, constructeurs et architectes d’intérieurs.